Σπίτι μου ΙΙ: Ποιοι προλαβαίνουν μετά τη σημερινή προθεσμία

Σήμερα είναι ημερομηνία-ορόσημο για τη συμβασιοποίηση των δανείων.
Η παράταση έως 31 Αυγούστου αφορά εγκεκριμένα στεγαστικά δάνεια.
Νέες εγκρίσεις και βεβαιώσεις επιλεξιμότητας δεν συνεχίζονται μετά την προθεσμία.
Οι δικαιούχοι πρέπει να κλείσουν άμεσα τα εκκρεμή βήματα με την τράπεζα.

4green Team

Σήμερα είναι η ημερομηνία-ορόσημο για τα δάνεια

Η 2α Ιουνίου 2026 είναι η ημερομηνία που είχε τεθεί ως κρίσιμο όριο για τη συμβασιοποίηση των δανείων στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ». Στην πράξη, συμβασιοποίηση σημαίνει η υπογραφή της δανειακής σύμβασης ανάμεσα στον δικαιούχο και την τράπεζα, ώστε το δάνειο να περάσει στο επόμενο στάδιο υλοποίησης.

Η βασική διαφορά πλέον είναι ότι η σημερινή ημερομηνία δεν σημαίνει πως χάνονται αυτόματα όλα τα εγκεκριμένα δάνεια που δεν πρόλαβαν να υπογραφούν. Για τα εγκεκριμένα στεγαστικά δάνεια που δεν έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία έως σήμερα, προβλέπεται δυνατότητα να συμβασιοποιηθούν έως τις 31 Αυγούστου 2026.

Αυτό όμως δεν είναι νέα περίοδος αιτήσεων. Είναι παράταση που αφορά συγκεκριμένη κατηγορία δικαιούχων και όχι όσους θέλουν τώρα να ξεκινήσουν από την αρχή.

Διαβάστε εδώ περισσότερα για το Σπίτι μου ΙΙ και τη διαδικασία δανείου

Ποιοι μπορούν να φτάσουν έως τις 31 Αυγούστου

Η παράταση αφορά τους δικαιούχους που έχουν ήδη προχωρήσει στη διαδικασία και διαθέτουν εγκεκριμένο στεγαστικό δάνειο στο πλαίσιο του προγράμματος. Αυτοί μπορούν να ολοκληρώσουν την υπογραφή της δανειακής σύμβασης έως τις 31 Αυγούστου 2026, εφόσον κλείσουν εγκαίρως όλα τα απαιτούμενα βήματα με την τράπεζα και το ακίνητο που έχουν επιλέξει.

Με απλά λόγια, όποιος έχει ήδη έγκριση δεν πρέπει να θεωρήσει ότι έχασε απαραίτητα το δάνειο επειδή δεν ολοκληρώθηκε η διαδικασία έως σήμερα. Χρειάζεται όμως να κινηθεί άμεσα, καθώς η νέα προθεσμία αφορά την τελική υπογραφή και όχι την έναρξη νέας διαδικασίας.

Η προσοχή πέφτει κυρίως σε περιπτώσεις όπου υπάρχουν εκκρεμότητες με τον τεχνικό ή νομικό έλεγχο του ακινήτου, με τα δικαιολογητικά, με την εκτίμηση της αξίας ή με την τελική συνεννόηση ανάμεσα σε αγοραστή, πωλητή και τράπεζα.

Η παράταση αφορά εγκεκριμένα στεγαστικά δάνεια που πρέπει να περάσουν στο στάδιο της υπογραφής.

Ποιοι δεν καλύπτονται από την παράταση

Η παράταση έως τις 31 Αυγούστου 2026 δεν αφορά νέους ενδιαφερόμενους που δεν έχουν ήδη προχωρήσει στη διαδικασία. Μετά την 31η Μαΐου 2026 δεν προβλέπεται έγκριση νέων αιτήσεων υπαγωγής στο πρόγραμμα, ενώ έχει σταματήσει και η ηλεκτρονική χορήγηση βεβαίωσης επιλεξιμότητας μέσω gov.gr.

Αυτό σημαίνει ότι κάποιος που τώρα αποφασίζει να αναζητήσει δάνειο μέσω του «Σπίτι μου ΙΙ» δεν μπορεί να αξιοποιήσει την παράταση σαν νέα ευκαιρία ένταξης. Η παράταση αφορά το τελικό στάδιο για όσους είχαν ήδη μπει στη διαδικασία και όχι νέες αιτήσεις.

Η διάκριση αυτή είναι κρίσιμη, γιατί μπορεί να δημιουργηθεί σύγχυση: άλλο πράγμα η προθεσμία για νέες εγκρίσεις και άλλο η προθεσμία για την υπογραφή δανειακής σύμβασης σε ήδη εγκεκριμένο δάνειο.

Δείτε εδώ τι ισχύει για την επιδότηση ανακαίνισης 2026

Τι πρέπει να προσέξουν οι δικαιούχοι με την τράπεζα

Οι δικαιούχοι που έχουν εγκεκριμένο δάνειο πρέπει να επιβεβαιώσουν άμεσα με την τράπεζά τους σε ποιο στάδιο βρίσκεται ο φάκελος. Το βασικό ζητούμενο είναι να μην υπάρχουν ανοιχτές εκκρεμότητες που μπορούν να καθυστερήσουν την υπογραφή έως την τελική ημερομηνία.

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στο ακίνητο που έχει επιλεγεί. Αν υπάρχουν θέματα με τίτλους, αυθαίρετες κατασκευές, εκκρεμότητες στον έλεγχο ή καθυστέρηση από την πλευρά του πωλητή, η διαδικασία μπορεί να «κολλήσει» ακόμα κι αν το δάνειο έχει εγκριθεί.

Για τον δικαιούχο, το πρακτικό ερώτημα από σήμερα δεν είναι αν υπάρχει γενικά παράταση, αλλά αν ο δικός του φάκελος βρίσκεται στην κατηγορία που καλύπτεται. Αν υπάρχει ήδη έγκριση, η προθεσμία της 31ης Αυγούστου 2026 δίνει χρόνο για ολοκλήρωση. Αν δεν υπάρχει έγκριση ή δεν έχει προηγηθεί η απαιτούμενη διαδικασία υπαγωγής, η παράταση δεν ανοίγει νέα πόρτα συμμετοχής.