Μονώνεις το σπίτι; Το λάθος στη σειρά εργασιών που κοστίζει!

Σκέφτεσαι να μονώσεις ταράτσα, τοίχους ή να αλλάξεις παράθυρα; Δες ποια εργασία αξίζει να κάνεις πρώτη, πόσο μπορεί να κοστίσει και πώς αποφεύγεις να πληρώσεις δύο φορές.
Έχεις υγρασία ή νερά στην ταράτσα; Πρώτα διορθώνεις τη διαρροή και μετά προχωράς στη θερμομόνωση.
Μένεις τελευταίο όροφο ή πάνω από πυλωτή; Η θέση του διαμερίσματος επηρεάζει ποια επιφάνεια αξίζει να μονώσεις πρώτη.
Έχεις διαθέσιμα 3.000 ευρώ; Μην τα μοιράσεις σε πολλές πρόχειρες εργασίες. Επίλεξε εκείνη που αντιμετωπίζει το σημαντικότερο πρόβλημα.
Αλλάζεις κουφώματα και μετά κάνεις θερμοπρόσοψη; Αν δεν συντονίσεις τις εργασίες, μπορεί να πληρώσεις ξανά για μερεμέτια.

4green Team

Θες να κάνεις το σπίτι πιο ζεστό τον χειμώνα και πιο δροσερό το καλοκαίρι, αλλά δεν έχεις χρήματα για ολική ανακαίνιση;
Μπορεί να σκέφτεσαι πρώτα τα παράθυρα, επειδή από εκεί νιώθεις κρύο. Ή να ξεκινήσεις από την ταράτσα, επειδή το καλοκαίρι το σπίτι γίνεται φούρνος.
Δεν υπάρχει όμως μία σωστή σειρά για όλα τα σπίτια. Aλλες ανάγκες έχει ένα διαμέρισμα τελευταίου ορόφου και άλλες ένα ισόγειο πάνω από ανοιχτή πυλωτή.
Το μεγαλύτερο λάθος είναι να ξεκινήσεις εργασίες χωρίς να ξέρεις τι θα κάνεις στη συνέχεια. Έτσι μπορεί να πληρώσεις σήμερα για μια επισκευή και να χρειαστεί να την ξηλώσεις στην επόμενη φάση.

1. Έχεις υγρασία ή διαρροή; Μην ξεκινήσεις ακόμη τη θερμομόνωση
Αν μπαίνουν νερά από την ταράτσα, δεν έχει νόημα να τοποθετήσεις καινούργια θερμομόνωση πάνω από μια προβληματική κατασκευή.
Πρώτα πρέπει να εντοπιστεί η αιτία της διαρροής και να αποκατασταθεί.
Μπορεί να φταίει μια ρωγμή, μια χαλασμένη υδρορροή ή η παλιά στεγάνωση που έχει ξεκολλήσει.
Αν καλύψεις το πρόβλημα χωρίς να το διορθώσεις, υπάρχει κίνδυνος να εγκλωβιστεί υγρασία και να χρειαστεί αργότερα να αφαιρεθούν οι καινούργιες στρώσεις.

Προσοχή: Υγρομόνωση και θερμομόνωση δεν κάνουν την ίδια δουλειά.
Η πρώτη εμποδίζει την είσοδο νερού. Η δεύτερη περιορίζει τη μεταφορά θερμότητας από την ταράτσα ή τους τοίχους.
Αν σχεδιάζεις να κάνεις και τις δύο, χρειάζεται ενιαίος σχεδιασμός, ώστε να μη στεγανοποιήσεις σήμερα την ταράτσα και ξηλώσεις την εργασία αργότερα για να προσθέσεις θερμομόνωση.

Τα παλιά κουφώματα μπορεί να προκαλούν σημαντικές θερμικές απώλειες. Αν σχεδιάζεις και θερμοπρόσοψη, οι δύο παρεμβάσεις πρέπει να συντονιστούν σωστά, ώστε να αποφύγεις διπλά μερεμέτια και πρόσθετα έξοδα.

2. Ταράτσα, τοίχοι ή πυλωτή; Τι μονώνεις πρώτο στο δικό σου σπίτι;
Ας πάρουμε τρία συνηθισμένα διαμερίσματα στην Αθήνα.
Διαμέρισμα τελευταίου ορόφου: Αν η ταράτσα είναι αμόνωτη, αξίζει να εξετάσεις πρώτα τη θερμομόνωσή της. Η οροφή δέχεται έντονη ηλιακή ακτινοβολία το καλοκαίρι και μπορεί να αποτελεί σημαντική επιφάνεια θερμικών απωλειών τον χειμώνα.

Γωνιακό διαμέρισμα: Έχει περισσότερους εξωτερικούς τοίχους εκτεθειμένους στο κρύο και στη ζέστη. Εδώ η εξωτερική θερμομόνωση μπορεί να έχει μεγαλύτερο ενδιαφέρον.

Διαμέρισμα πάνω από ανοιχτή πυλωτή: Αν το δάπεδο είναι μονίμως κρύο, χρειάζεται να εξετάσεις τη μόνωση της οροφής της πυλωτής.
Και τα κουφώματα;
Αν είναι παλιά, με μονά τζάμια και μεγάλες χαραμάδες, μπορεί να αποτελούν σημαντικό πρόβλημα. Δεν σημαίνει όμως ότι πρέπει να τα αλλάξεις πρώτα σε κάθε σπίτι.
Πριν αποφασίσεις, ζήτησε ενεργειακή αξιολόγηση για να εντοπιστούν οι βασικές απώλειες.
Για μια συνολικότερη εικόνα, δες πώς η θερμομόνωση μειώνει τα έξοδα και βελτιώνει την άνεση του σπιτιού.

3. Έχεις 3.000 ευρώ; Πού αξίζει να τα δώσεις πρώτα;
Αν έχεις περιορισμένο προϋπολογισμό, το σημαντικό δεν είναι να κάνεις λίγες εργασίες παντού, αλλά να αντιμετωπίσεις σωστά το μεγαλύτερο πρόβλημα.
Ας υποθέσουμε ότι έχεις διαμέρισμα τελευταίου ορόφου και εξετάζεις θερμομόνωση ταράτσας 80 τ.μ.
Με ενδεικτικό κόστος 40 ευρώ ανά τετραγωνικό, η εργασία φτάνει τα 3.200 ευρώ.
Αν αντίστοιχα εξετάζεις θερμοπρόσοψη σε 100 τ.μ. εξωτερικών τοίχων, με υποθετική τιμή 60 ευρώ ανά τετραγωνικό, ο προϋπολογισμός φτάνει τα 6.000 ευρώ.
Οι τιμές είναι παραδείγματα υπολογισμού, όχι επιβεβαιωμένες προσφορές. Το τελικό κόστος εξαρτάται από τα υλικά, το πάχος της μόνωσης, τις σκαλωσιές, την κατάσταση των επιφανειών και τον ΦΠΑ.
Δεν μπορείς λοιπόν να συγκρίνεις τις δύο παρεμβάσεις μόνο από την τιμή ανά τετραγωνικό.
Πρέπει να ξέρεις ποια αντιμετωπίζει το μεγαλύτερο πρόβλημα του σπιτιού και πόσο αναμένεται να μειώσει τις ενεργειακές ανάγκες.
Αν θέλεις να υπολογίσεις και την απόσβεση, δες πόσο μπορεί να κοστίσει η θερμομόνωση και σε πόσα χρόνια παίρνεις πίσω τα χρήματά σου.

4. Κάνεις τώρα κουφώματα και μετά θερμοπρόσοψη; Πρόσεξε τα διπλά έξοδα
Αν σκοπεύεις να αλλάξεις παράθυρα και αργότερα να μονώσεις τους εξωτερικούς τοίχους, χρειάζεται να σχεδιάσεις και τις δύο εργασίες από την αρχή.
Διαφορετικά μπορεί να πληρώσεις για σοβάδες, βαψίματα και τελειώματα γύρω από τα νέα κουφώματα και να χρειαστεί να τα ξανακάνεις όταν τοποθετηθεί η θερμοπρόσοψη.
Ιδιαίτερη προσοχή θέλουν οι ενώσεις παραθύρων και τοίχων, ώστε να περιορίζονται τα σημεία από τα οποία περνά ευκολότερα η ζέστη ή το κρύο.
Αυτά ονομάζονται θερμογέφυρες και μπορεί να δημιουργήσουν τοπικά κρύες επιφάνειες ή προβλήματα συμπύκνωσης υγρασίας.
Δεν είναι απαραίτητο να γίνουν όλες οι εργασίες ταυτόχρονα. Χρειάζεται όμως να έχουν σχεδιαστεί ώστε η μία να μην καταστρέφει την άλλη.
Επίσης, όταν το σπίτι γίνεται πιο στεγανό μετά την αλλαγή κουφωμάτων, πρέπει να εξασφαλίζεται επαρκής αερισμός.

Τι κάνεις πριν ξεκινήσεις; Ζήτησε μια συνολική εκτίμηση για το σπίτι, ακόμη κι αν σήμερα θα υλοποιήσεις μόνο την πρώτη παρέμβαση.
Έτσι θα γνωρίζεις τι προηγείται, τι μπορεί να περιμένει και ποιες εργασίες πρέπει να συντονιστούν.
Στόχος δεν είναι να μονώσεις τα πάντα αμέσως. Είναι να κάνεις πρώτα τη σωστή εργασία, χωρίς να πληρώσεις δεύτερη φορά για την ίδια δουλειά.