Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε πολυκατοικίες – Τι προβλέπει η νέα ρύθμιση του ΥΠΕΝ

Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών με απόφαση της πλειοψηφίας 51%.
Ενίσχυση της συλλογικής αυτοκατανάλωσης.
Ορισμός υπεύθυνου εκπροσώπου από την ομάδα αυτοκαταναλωτών.
Εξειδίκευση της ρύθμισης με Υπουργική Απόφαση

4green Team

Μια σημαντική νομοθετική παρέμβαση που αναμένεται να διευκολύνει την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων στις πολυκατοικίες προωθεί το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ). Η ρύθμιση περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο για το βιοαέριο, το οποίο εξετάζεται αυτές τις ημέρες από την αρμόδια Επιτροπή της Βουλής και αναμένεται να ψηφιστεί από την Ολομέλεια την Τετάρτη.
Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών με απόφαση της πλειοψηφίας 51%
Σύμφωνα με τη ρύθμιση, θα είναι πλέον δυνατή η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε ταράτσες πολυκατοικιών με την απόλυτη πλειοψηφία (51%) των συνιδιοκτητών, βάσει των ιδιοκτησιακών τους ποσοστών. Η ρύθμιση αυτή βρίσκει σύμφωνη την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), η οποία μάλιστα επισημαίνει ότι βασίστηκε σε δική της πρόταση.
Μέχρι σήμερα, για την τοποθέτηση φωτοβολταϊκού συστήματος σε κοινόχρηστο χώρο κτιρίου απαιτούνταν η ομόφωνη συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών – κάτι που στην πράξη αποδεικνυόταν σχεδόν ανέφικτο.
 

Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών με απόφαση της πλειοψηφίας 51%

Ενίσχυση της συλλογικής αυτοκατανάλωσης
Το ΥΠΕΝ επιχειρεί να άρει αυτό το εμπόδιο, προτείνοντας να επιτρέπεται η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών που περιλαμβάνουν περισσότερες από μία οριζόντιες ιδιοκτησίες, με την προϋπόθεση ότι δεν καταλαμβάνουν πάνω από το 40% της επιφάνειας του δώματος. Η σχετική απόφαση θα λαμβάνεται από τη Γενική Συνέλευση των συνιδιοκτητών με πλειοψηφία 51%, βάσει των χιλιοστών συνιδιοκτησίας.
Η νέα διάταξη εντάσσεται στο ευρύτερο πλαίσιο προώθησης της συλλογικής αυτοκατανάλωσης, όπως προβλέπεται και από την ευρωπαϊκή Οδηγία 2018/2001, η οποία στοχεύει στη μείωση του ενεργειακού κόστους για τους καταναλωτές.
Ρύθμιση μέσω σύμβασης και δυνατότητα συμμετοχής περισσότερων συνιδιοκτητών
Οι αυτοκαταναλωτές που συμμετέχουν από κοινού θα ρυθμίζουν τις μεταξύ τους σχέσεις μέσω ειδικής σύμβασης. Η σύμβαση αυτή θα περιλαμβάνει όρους για την ένταξη νέων μελών, την αποχώρηση υφιστάμενων, τον τρόπο κατανομής της παραγόμενης ενέργειας, καθώς και τους κανόνες για την κατανομή των σχετικών δαπανών.
Σημαντικό στοιχείο της ρύθμισης είναι η πρόβλεψη συμμετοχής περισσότερων από ενός καταναλωτή – δηλαδή, απαιτείται η ύπαρξη τουλάχιστον δύο συμμετεχόντων ενοίκων, ώστε να πρόκειται για σύστημα συλλογικής αυτοκατανάλωσης.
Ορισμός υπεύθυνου εκπροσώπου:
Η ομάδα των αυτοκαταναλωτών θα ορίζει έναν υπεύθυνο εκπρόσωπο, ο οποίος θα αναλαμβάνει τη διαχείριση των δραστηριοτήτων και θα τους εκπροσωπεί έναντι τρίτων. Ο εκπρόσωπος αυτός θα έχει την υποχρέωση να ενημερώνει τον αρμόδιο Διαχειριστή (π.χ. ΔΕΔΔΗΕ, ΑΔΜΗΕ) για τον τρόπο κατανομής της παραγόμενης ενέργειας, καθώς και για οποιεσδήποτε τροποποιήσεις.
Οι αυτοκαταναλωτές θα είναι από κοινού υπεύθυνοι για την εκπλήρωση των υποχρεώσεών τους έναντι του Δικτύου και των φορέων.
Εξειδίκευση της ρύθμισης με Υπουργική Απόφαση
Η πλήρης εφαρμογή της ρύθμισης θα καθοριστεί με Υπουργική Απόφαση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κατόπιν γνωμοδότησης της Ρυθμιστικής Αρχής Αποβλήτων, Ενέργειας και Υδάτων (ΡΑΑΕΥ). Σε αυτήν θα προσδιορίζεται ο τρόπος λειτουργίας των συλλογικών σχημάτων αυτοκατανάλωσης, η διαδικασία σύνδεσης των σταθμών στο δίκτυο, καθώς και οι τεχνικές λεπτομέρειες για την ορθή και αποδοτική λειτουργία του συστήματος.