Ανακαινίζω 2026: Ποιοι μπορεί να πάρουν έως 36.000 ευρώ

Το νέο πρόγραμμα δεν έχει ανοίξει ακόμη για αιτήσεις.
Η βασική χρηματοδότηση μπορεί να φτάσει έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
Για ειδικές κατηγορίες, η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως 95%.
Το σημερινό «Ανακαινίζω - Νοικιάζω» είναι διαφορετικό πρόγραμμα.

4green Team

Το νέο πρόγραμμα δεν έχει ανοίξει ακόμη για αιτήσεις

Νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026» βρίσκεται σε φάση προετοιμασίας, με στόχο την ανακαίνιση παλιών κατοικιών και την επαναφορά κλειστών ακινήτων σε χρήση. Το βασικό σημείο για τους ιδιοκτήτες είναι ότι δεν πρόκειται ακόμη για ανοιχτή πλατφόρμα αιτήσεων, αλλά για πρόγραμμα που αναμένεται να ενεργοποιηθεί με συγκεκριμένους όρους και επίσημο οδηγό.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν ανακοινωθεί από το αρμόδιο υπουργείο, το νέο σχήμα προβλέπει βασική χρηματοδότηση έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία, με δυνατότητα προσαύξησης 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Για οικογένεια με δύο παιδιά, το συνολικό ποσό μπορεί να φτάσει έως τις 46.000 ευρώ.

Το πρόγραμμα έρχεται να απαντήσει σε ένα πραγματικό πρόβλημα της αγοράς: πολλά παλιά ή κλειστά σπίτια χρειάζονται ουσιαστικές εργασίες πριν γίνουν ξανά κατοικήσιμα. 

Δες εδώ περισσότερα για ανακαινίσεις 

Η βασική χρηματοδότηση μπορεί να φτάσει έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία

Το νέο Ανακαινίζω 2026 αφορά παλιές κατοικίες έως 120 τ.μ., κατασκευής πριν από το 1990, σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν παρουσιαστεί από το αρμόδιο υπουργείο. Δεν περιορίζεται μόνο σε εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης, αλλά καλύπτει και βασικές παρεμβάσεις που κάνουν ένα σπίτι λειτουργικό και ασφαλές.

Στις παρεμβάσεις που έχουν αναφερθεί περιλαμβάνονται εργασίες σε ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, κουζίνα, μπάνιο και αποκατάσταση φθορών. Αυτό έχει σημασία, γιατί πολλά παλιά διαμερίσματα δεν μένουν κλειστά μόνο λόγω χαμηλής ενεργειακής απόδοσης, αλλά επειδή χρειάζονται γενική επισκευή πριν μπορέσουν να κατοικηθούν ή να μισθωθούν.

Για όσους σκέφτονται συνολική αναβάθμιση κατοικίας, χρήσιμη είναι και η εικόνα από το νέο Εξοικονομώ 2026 και τις παρεμβάσεις που μπορεί να καλύψει, καθώς σε πολλές περιπτώσεις η ανακαίνιση συνδυάζεται με ενεργειακές εργασίες, όπως κουφώματα, μόνωση, θέρμανση και ψύξη.

Για ποιους μπορεί να φτάσει η επιδότηση έως 95%

Η ανώτατη επιδότηση δεν αφορά αυτόματα όλους τους ιδιοκτήτες. Με βάση τα στοιχεία που έχουν ανακοινωθεί, το ποσοστό μπορεί να φτάσει έως και το 95% του κόστους για συγκεκριμένες κατηγορίες, με ειδική μέριμνα για οικογένειες, τρίτεκνους, μονογονεϊκές οικογένειες και άτομα με αναπηρία.

Αυτό σημαίνει ότι δύο ιδιοκτήτες με παρόμοια ακίνητα μπορεί να μη λάβουν την ίδια ενίσχυση, αν διαφέρουν το εισόδημα, η οικογενειακή κατάσταση, ο αριθμός παιδιών ή η κοινωνική κατηγορία στην οποία ανήκουν. Για αυτό, μέχρι να δημοσιευθεί η επίσημη πρόσκληση, κανείς δεν πρέπει να θεωρεί δεδομένο ούτε το ποσό ούτε το ποσοστό επιδότησης.

Από τις πρώτες εργασίες που εξετάζουν οι ιδιοκτήτες σε μια ανακαίνιση είναι τα ενεργειακά κουφώματα και η μείωση απωλειών στο σπίτι, ειδικά όταν το ακίνητο είναι παλιό και έχει σημαντικές απώλειες θέρμανσης ή ψύξης.

Το σημερινό «Ανακαινίζω - Νοικιάζω» είναι διαφορετικό πρόγραμμα

Χρειάζεται προσοχή, γιατί σήμερα υπάρχει ήδη ενεργό πρόγραμμα «Ανακαινίζω - Νοικιάζω», το οποίο δεν πρέπει να μπερδεύεται με το νέο σχήμα που βρίσκεται σε προετοιμασία.

Το σημερινό πρόγραμμα, όπως εμφανίζεται στην Πύλη Στεγαστικής Πολιτικής, αφορά κενές κατοικίες που θα μισθωθούν για τα επόμενα 3 χρόνια. Επιδοτεί κόστος ανακαίνισης ή επισκευής έως 13.500 ευρώ και καλύπτει το 60% των τιμολογίων εργασιών και υλικών, με μέγιστη επιδότηση έως 8.100 ευρώ.

Για το υφιστάμενο πρόγραμμα, το ακίνητο πρέπει να είναι έως 100 τ.μ. σε οικιστική περιοχή. Ο δικαιούχος πρέπει να έχει τουλάχιστον 50% πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας, οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ. Το ακίνητο πρέπει επίσης να δηλώνεται ως κενό στο Ε2 των τριών τελευταίων ετών και να μη χρησιμοποιείται ως πρώτη κατοικία ή μισθωμένο ακίνητο.

Με απλά λόγια, όποιος ενδιαφέρεται για άμεση αίτηση πρέπει να κοιτάξει το ενεργό Ανακαινίζω - Νοικιάζω που αφορά κλειστές κατοικίες. Οποιος περιμένει το νέο πρόγραμμα των υψηλότερων ποσών πρέπει να αναμένει την επίσημη πρόσκληση και τους τελικούς όρους.

Τι πρέπει να προσέξει ο ιδιοκτήτης πριν ξεκινήσει εργασίες

Το μεγαλύτερο λάθος που μπορεί να κάνει ένας ιδιοκτήτης είναι να ξεκινήσει εργασίες θεωρώντας ότι θα καλυφθεί αυτόματα από το νέο πρόγραμμα. Μέχρι να ανοίξει η πλατφόρμα και να ανακοινωθεί ο επίσημος οδηγός, δεν είναι βέβαιο ποιες δαπάνες θα είναι επιλέξιμες, από πότε θα αναγνωρίζονται τα παραστατικά και ποια ακριβώς δικαιολογητικά θα ζητηθούν.

Πρακτικά, όποιος έχει παλιό ή κλειστό ακίνητο καλό είναι να προετοιμαστεί, χωρίς όμως να δεσμευτεί βιαστικά οικονομικά. Χρήσιμα βήματα είναι ο έλεγχος της παλαιότητας του ακινήτου, η καταγραφή βασικών προβλημάτων, μια πρώτη τεχνική εκτίμηση κόστους και η συγκέντρωση στοιχείων ιδιοκτησίας.

Ιδιαίτερη σημασία θα έχει και το αν το ακίνητο θα πρέπει να διατεθεί για μίσθωση μετά την ανακαίνιση ή αν θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί για ιδιοκατοίκηση. Αυτό είναι κρίσιμο, γιατί αλλάζει το προφίλ του δικαιούχου, ο τρόπος αξιοποίησης της επιδότησης και οι δεσμεύσεις που μπορεί να συνοδεύουν το πρόγραμμα.

Το ενδιαφέρον για επιδοτούμενες παρεμβάσεις συνδέεται και με τις αλλαγές που φέρνουν τα ευρωπαϊκά δεδομένα για τα κτίρια, όπως έχει αναλύσει το 4green στο θέμα για την ευρωπαϊκή οδηγία και τις αλλαγές σε σπίτια και ανακαινίσεις.

Γιατί είναι σημαντικό για την αγορά κατοικίας

Το νέο πρόγραμμα έρχεται σε μια περίοδο που πολλά παλιά ακίνητα παραμένουν εκτός αγοράς, επειδή χρειάζονται δαπανηρές εργασίες. Την ίδια στιγμή, η ζήτηση για ενοικίαση παραμένει υψηλή και τα διαθέσιμα σπίτια σε καλή κατάσταση δεν επαρκούν σε πολλές περιοχές.

Αν εφαρμοστεί με σαφείς όρους και γρήγορες διαδικασίες, το πρόγραμμα μπορεί να βοηθήσει ιδιοκτήτες που δεν έχουν σήμερα την οικονομική δυνατότητα να ανακαινίσουν ένα κλειστό ή παλιό σπίτι. Παράλληλα, μπορεί να αυξήσει την προσφορά κατοικιών προς ενοικίαση, κάτι που αποτελεί βασική πίεση για νοικοκυριά, νέους εργαζόμενους και οικογένειες.

Σκέφτεστε να ανακαινίσετε παλιό ή κλειστό ακίνητο με επιδότηση; Γράψτε μας στα social του 4green ποια εργασία θεωρείτε πιο αναγκαία: κουζίνα, μπάνιο, κουφώματα, ηλεκτρολογικά ή μόνωση.