Aνοιξε η πλατφόρμα για μειώσεις φόρου σε ασφαλισμένες κατοικίες

Ποιοι δικαιούνται τη μείωση και τι προβλέπεται.
Η διαδικασία στο myPROPERTY και ο ρόλος του ΑΤΑΚ.
Τι ισχύει για συνιδιοκτησίες και τρίτους.
Προθεσμία και δυνατότητα διορθώσεων.

4green Team

Σε λειτουργία τέθηκε η ηλεκτρονική πλατφόρμα myPROPERTY, μέσω της οποίας οι ιδιοκτήτες κατοικιών μπορούν να διεκδικήσουν μείωση στον ΕΝΦΙΑ για το 2026. Η διαδικασία αφορά ακίνητα που ήταν ασφαλισμένα μέσα στο 2025 και πραγματοποιείται ψηφιακά μέσω του myAADE.

Η συγκεκριμένη ρύθμιση δίνει τη δυνατότητα ελάφρυνσης του φορολογικού βάρους, ενισχύοντας παράλληλα την πρόληψη και την προστασία της ιδιωτικής περιουσίας απέναντι σε φυσικές καταστροφές, όπως σεισμοί, πυρκαγιές και πλημμύρες.

Ποιοι δικαιούνται τη μείωση και τι προβλέπεται

Δικαίωμα στη μείωση έχουν οι ιδιοκτήτες κατοικιών που εμφανίζονται σωστά στη δήλωση Ε9 και διαθέτουν ενεργό ασφαλιστήριο συμβόλαιο που καλύπτει και τους τρεις βασικούς κινδύνους. Η ασφάλιση πρέπει να έχει συναφθεί με εταιρεία εγγεγραμμένη στο αρμόδιο μητρώο και να αφορά αποκλειστικά το συγκεκριμένο ακίνητο.

Η έκπτωση μπορεί να φτάσει έως 20%, εφόσον η ασφάλιση καλύπτει ολόκληρο το έτος και η φορολογητέα αξία του ακινήτου δεν υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ. Για κατοικίες μεγαλύτερης αξίας, η μείωση περιορίζεται στο 10%, ενώ σε περιπτώσεις μικρότερης διάρκειας ασφάλισης το όφελος υπολογίζεται αναλογικά.

Η διαδικασία στο myPROPERTY και ο ρόλος του ΑΤΑΚ

Η αίτηση υποβάλλεται μέσω myAADE, στην εφαρμογή myPROPERTY, όπου ο ιδιοκτήτης καλείται να συνδέσει τον ΑΤΑΚ της κατοικίας με το αντίστοιχο ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Η σωστή αντιστοίχιση είναι απαραίτητη για να αναγνωριστεί η ασφάλιση από το σύστημα και να εφαρμοστεί η μείωση στον φόρο.

Τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων αντλούνται αυτόματα από τις ασφαλιστικές εταιρείες. Σε περίπτωση λαθών ή ελλείψεων, απαιτείται διόρθωση από την ασφαλιστική πριν ολοκληρωθεί η διαδικασία.

Τι ισχύει για συνιδιοκτησίες και τρίτους

Σε ακίνητα με συνιδιοκτησία, απαιτείται ιδιαίτερη προσοχή. Ο λήπτης της ασφάλισης δηλώνει τα στοιχεία των υπόλοιπων ιδιοκτητών ή των τρίτων προσώπων που έχουν δικαιώματα στο ακίνητο, ώστε όλοι να μπορέσουν να συσχετίσουν το ασφαλιστήριο με τον σωστό ΑΤΑΚ.

Η ΑΑΔΕ ενημερώνει τους εμπλεκόμενους ιδιοκτήτες, οι οποίοι πρέπει να ολοκληρώσουν τη διαδικασία εντός των προβλεπόμενων προθεσμιών, διαφορετικά υπάρχει κίνδυνος απώλειας της έκπτωσης.