Ανακαινίζω 2026: Ποιοι μπορεί να φτάσουν στο 95%

Εως 95% μπορεί να φτάσει η επιδότηση για συγκεκριμένες κατηγορίες δικαιούχων.
Το νέο πρόγραμμα αφορά παλιές κατοικίες και συνδέεται με ήπια ενεργειακή αναβάθμιση.
Πρώτο βήμα αναμένεται να είναι ο έλεγχος επιλεξιμότητας, πριν τις αιτήσεις.
Οι ιδιοκτήτες μπορούν από τώρα να ετοιμάσουν βασικά έγγραφα για να μη χάσουν χρόνο.

4green Team

Εως 95% η επιδότηση για ειδικές κατηγορίες

Το νέο Ανακαινίζω 2026 μπαίνει στην τελική ευθεία ως μία από τις πιο δυνατές παρεμβάσεις για παλιά σπίτια, καθώς προβλέπει επιδότηση που μπορεί να φτάσει έως και το 95% του κόστους ανακαίνισης για συγκεκριμένες κατηγορίες δικαιούχων. Σύμφωνα με τις επίσημες ανακοινώσεις, η δράση εντάσσεται στη στεγαστική πολιτική και χρηματοδοτείται μέσω πόρων του ΕΣΠΑ 2021-2027, με συνολικό προϋπολογισμό περίπου 500 εκατ. ευρώ για ανακαίνιση ιδιωτικών κατοικιών με ήπια ενεργειακή αναβάθμιση.

Η επιδότηση, με βάση όσα έχουν ανακοινωθεί έως τώρα, ξεκινά από 70% και μπορεί να φτάσει έως 95%, ανάλογα με κοινωνικά, οικογενειακά και γεωγραφικά κριτήρια. Τα αυξημένα ποσοστά προβλέπονται για κατηγορίες όπως άτομα με αναπηρία, τρίτεκνοι, πολύτεκνοι, μονογονεϊκές οικογένειες, νέοι 25-35 ετών, καθώς και για ακίνητα σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές.

Στόχος του προγράμματος είναι διπλός: από τη μία να επιστρέψουν στην αγορά κατοικίες που σήμερα μένουν κλειστές και από την άλλη να βελτιωθούν σπίτια που χρησιμοποιούνται ήδη για ιδιοκατοίκηση. Το αρμόδιο υπουργείο έχει αναφέρει ότι το πρόγραμμα θα ανοίξει αρχικά για κλειστά ακίνητα και λίγες εβδομάδες αργότερα για κατοικίες που ήδη κατοικούνται.

Πρώτα η επιλεξιμότητα, μετά οι αιτήσεις

Το κρίσιμο σημείο για τους ενδιαφερόμενους είναι ότι το πρόγραμμα δεν πρέπει να αντιμετωπιστεί σαν να έχει ήδη ανοίξει πλήρως για αιτήσεις, αν δεν δημοσιευθεί η τελική πρόσκληση και ο αναλυτικός οδηγός. Μέχρι τώρα έχουν ανακοινωθεί οι βασικοί άξονες, τα ποσά και οι κατηγορίες που θα ενισχυθούν, όμως οι τελικές λεπτομέρειες για τη διαδικασία θα κλειδώσουν με τα επίσημα έγγραφα του προγράμματος.

Η διαδικασία αναμένεται να ξεκινήσει με έλεγχο επιλεξιμότητας. Αυτό σημαίνει ότι ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει πρώτα να διαπιστώσει αν το ακίνητο και το νοικοκυριό πληρούν τις βασικές προϋποθέσεις. Στη συνέχεια θα ακολουθήσει η φάση της αίτησης, όπου θα χρειαστούν τα απαραίτητα δικαιολογητικά και η τεκμηρίωση των εργασιών.

Με βάση τις επίσημες ανακοινώσεις, το νέο Ανακαινίζω αφορά παλιές κατοικίες έως 120 τ.μ., με κατασκευή πριν από το 1990. Οι εργασίες δεν περιορίζονται μόνο στην ενεργειακή αναβάθμιση, αλλά μπορούν να αφορούν και ουσιαστικές παρεμβάσεις που κάνουν ένα σπίτι ασφαλές, λειτουργικό και κατοικήσιμο, όπως ηλεκτρολογικές εργασίες, υδραυλικά, κουζίνα, μπάνιο και αποκατάσταση φθορών.

Διαβάστε εδώ περισσότερα για τα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών

Τι πρέπει να ετοιμάσουν οι ιδιοκτήτες

Όσοι σκέφτονται να μπουν στο πρόγραμμα μπορούν από τώρα να κάνουν έναν πρώτο έλεγχο, ώστε να μη χάσουν χρόνο όταν ανοίξει η διαδικασία. Το πρώτο που πρέπει να δουν είναι αν το ακίνητο εμπίπτει στα βασικά χαρακτηριστικά που έχουν ανακοινωθεί: παλαιότητα, επιφάνεια, χρήση κατοικίας και κατάσταση του ακινήτου.

Σημαντικό είναι επίσης να είναι καθαρή η εικόνα στα φορολογικά και ιδιοκτησιακά στοιχεία. Ο ιδιοκτήτης ή επικαρπωτής θα πρέπει να έχει διαθέσιμα στοιχεία για την κυριότητα ή την επικαρπία, την επιφάνεια του ακινήτου, το έτος κατασκευής ή την οικοδομική άδεια, καθώς και τα φορολογικά δεδομένα που θα ζητηθούν όταν ανοίξει ο οδηγός.

Για τα κλειστά ακίνητα, ιδιαίτερη σημασία θα έχουν οι δηλώσεις που αποδεικνύουν την κατάσταση του σπιτιού, ειδικά αν το πρόγραμμα συνδεθεί με την επιστροφή τους στην αγορά ενοικίασης. Στο ενεργό «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», για παράδειγμα, το ακίνητο πρέπει να δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 των τελευταίων τριών ετών, ενώ προβλέπεται υποχρέωση μακροχρόνιας μίσθωσης μετά την ανακαίνιση. Το νέο πρόγραμμα είναι διαφορετική δράση, όμως η λογική του ελέγχου δείχνει πόσο σημαντικό είναι να έχουν τα φορολογικά στοιχεία σωστή εικόνα.

Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει ακόμη να σκεφτούν από τώρα ποιες εργασίες έχουν πραγματική ανάγκη. Δεν αρκεί μια γενική πρόθεση ανακαίνισης. Θα χρειαστεί να είναι σαφές αν το σπίτι χρειάζεται ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, αλλαγές σε κουζίνα και μπάνιο, αποκατάσταση φθορών ή παρεμβάσεις ενεργειακής βελτίωσης. Ο τελικός οδηγός θα δείξει αναλυτικά ποιες δαπάνες θα είναι επιλέξιμες και με ποιους όρους.

Δείτε εδώ το προηγούμενο θέμα του 4green για το νέο Ανακαινίζω 2026 και την ενίσχυση έως 36.000 ευρώ

Πού διαφέρει από το Ανακαινίζω – Νοικιάζω

Χρειάζεται προσοχή, γιατί το νέο Ανακαινίζω 2026 δεν είναι το ίδιο με το ενεργό Ανακαινίζω – Νοικιάζω. Το δεύτερο είναι ήδη σε εξέλιξη και αφορά κενές κατοικίες που θα μισθωθούν για τουλάχιστον τρία χρόνια. Προβλέπει επιδότηση 60% για δαπάνες ανακαίνισης ή επισκευής έως 13.500 ευρώ, με ανώτατη επιδότηση έως 8.100 ευρώ.

Το νέο πρόγραμμα είναι μεγαλύτερης κλίμακας και προβλέπει πολύ υψηλότερα ποσοστά ενίσχυσης. Σύμφωνα με τις ανακοινώσεις, η βασική χρηματοδότηση μπορεί να φτάσει έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ενώ προβλέπεται προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, με ανώτατο ποσό έως 46.000 ευρώ για οικογένεια με δύο παιδιά.