Επιδότηση αντλίας θερμότητας: Προσοχή στα 7 τ.μ. στη Δυτική Μακεδονία

Ε9, οικοδομική άδεια και ΠΕΑ: Ποια τετραγωνικά ελέγχονται.
Λάθη σε Ε1, Ε2 και Ε9; Πρέπει να διορθωθούν πριν από την αίτηση.
Τι γίνεται με τα αυθαίρετα και την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.
Τι σημαίνει για τους ιδιοκτήτες στη Δυτική Μακεδονία.

4green Team

Νέα διευκρίνιση για τις αιτήσεις: Το εμβαδόν της κατοικίας σε Ε9, πολεοδομικά έγγραφα και ΠΕΑ δεν πρέπει να παρουσιάζει απόκλιση μεγαλύτερη από 7 τ.μ. Τι πρέπει να ελέγξουν οι ιδιοκτήτες πριν υποβάλουν αίτηση.

Μια διαφορά στα τετραγωνικά της κατοικίας μπορεί να δημιουργήσει πρόβλημα στην αίτηση για επιδότηση αντλίας θερμότητας στη Δυτική Μακεδονία. Με ανακοίνωση στις 16 Οκτωβρίου 2026, η επίσημη πλατφόρμα του προγράμματος ξεκαθαρίζει ότι η απόκλιση ανάμεσα στα τετραγωνικά των κύριων χώρων που εμφανίζονται στο Ε9, στα έγγραφα νομιμότητας του ακινήτου και στο πρώτο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Α΄ ΠΕΑ), όπου απαιτείται, δεν μπορεί να ξεπερνά τα 7 τ.μ.

Η διευκρίνιση αφορά αποκλειστικά τη δράση «Εγκατάσταση Αντλιών Θερμότητας για Θέρμανση / Ψύξη στη Δυτική Μακεδονία» και όχι κάθε πρόγραμμα επιδότησης αντλιών θερμότητας στην Ελλάδα.

Ε9, οικοδομική άδεια και ΠΕΑ: Ποια τετραγωνικά ελέγχονται

Το πρόγραμμα συγκρίνει τρία στοιχεία για την ίδια κατοικία:

• Την επιφάνεια των κύριων χώρων που αναγράφεται στο Ε9.
• Την επιφάνεια κύριων χώρων που προκύπτει από τα νομιμοποιητικά έγγραφα, όπως η οικοδομική άδεια ή δήλωση τακτοποίησης αυθαιρέτου.
• Την ωφέλιμη επιφάνεια που εμφανίζεται στο Α΄ ΠΕΑ, εφόσον χρειάζεται για την αίτηση.

Λάθη σε Ε1, Ε2 και Ε9; Πρέπει να διορθωθούν πριν από την αίτηση

Η ανακοίνωση δεν περιορίζεται στα τετραγωνικά. Ζητά επίσης να έχουν διευθετηθεί πριν από την υποβολή τυχόν εκκρεμότητες στην εκκαθάριση της δήλωσης εισοδήματος Ε1, στην κατάσταση μισθωμάτων Ε2 ή στο Ε9.

Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος. Πρέπει να αναγράφεται σωστά στα σχετικά φορολογικά έντυπα, ώστε τα στοιχεία να αντιστοιχούν στην κατοικία για την οποία ζητείται η επιδότηση.

Στην πράξη, ο ενδιαφερόμενος καλό είναι να ελέγξει με τον λογιστή του τα φορολογικά στοιχεία και με τον μηχανικό του τα πολεοδομικά έγγραφα, πριν προχωρήσει στην αίτηση. Έτσι μπορεί να εντοπίσει μια διαφορά ή εκκρεμότητα χωρίς να τη μεταφέρει στον φάκελο του προγράμματος.

Τι γίνεται με τα αυθαίρετα και την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου

Το όριο των 7 τ.μ. δεν σημαίνει ότι νομιμοποιούνται αυθαίρετοι χώροι ούτε ότι απαλλάσσεται ο ιδιοκτήτης από τις υποχρεώσεις τακτοποίησης.

Στις αιτήσεις που περιλαμβάνουν γεωθερμική αντλία θερμότητας (κατηγορία 1Β), θερμομόνωση (κατηγορία 3) ή φωτοβολταϊκό σύστημα (κατηγορία 4), απαιτείται και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή Διηρημένης Ιδιοκτησίας. Πρόκειται για τον ηλεκτρονικό φάκελο που συγκεντρώνει τα βασικά στοιχεία νομιμότητας του ακινήτου.

Εάν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές που χρειάζονται τακτοποίηση, η επίσημη ανακοίνωση καθορίζει τρία στάδια:

1. Η αρχική δήλωση υπαγωγής στον νόμο τακτοποίησης πρέπει να έχει γίνει πριν από την αίτηση επιδότησης.
2. Όταν υποβληθεί η Ηλεκτρονική Ταυτότητα, η δήλωση πρέπει να βρίσκεται σε οριστική υπαγωγή.
3. Πριν από την τελική εκταμίευση της επιχορήγησης, η διαδικασία τακτοποίησης πρέπει να έχει περαιωθεί, σύμφωνα με τον νόμο.

Τι σημαίνει για τους ιδιοκτήτες στη Δυτική Μακεδονία

• Ε9: Συμφωνούν τα τετραγωνικά κύριων χώρων με τα νομιμοποιητικά έγγραφα;
• ΠΕΑ: Αν απαιτείται Α΄ ΠΕΑ, έχει ελεγχθεί και η ωφέλιμη επιφάνεια που αναγράφει;
• Ε1 και Ε2: Υπάρχουν εκκρεμότητες που πρέπει να διευθετηθούν;
• Παροχή ρεύματος: Είναι σωστός ο αριθμός στα σχετικά φορολογικά στοιχεία;
• Αυθαίρετα: Αν απαιτείται Ηλεκτρονική Ταυτότητα, έχει ξεκινήσει εγκαίρως η διαδικασία τακτοποίησης;