Έξυπνες επενδύσεις

Ένα ερώτημα που συχνά τίθεται μεταξύ των υποψηφίων οικιακών επενδυτών αφορά στα οικονομικά οφέλη που μπορεί να προκύψουν από την εγκατάσταση συστήματος με 100% δανειοδότηση. Στην πραγματικότητα και σε αυτές τις περιπτώσεις, οι αποδόσεις που μπορούμε να επιτύχουμε είναι αξιόλογες. Ας πάρουμε για παράδειγμα ένα φωτοβολταϊκό με συνολικό κόστος 19.000 ευρώ (με ΦΠΑ, κόστος σύνδεσης με τη ΔΕΗ και έξοδα φακέλου χρηματοδότησης), το οποίο τοποθετείται με 100% δανειοδότηση, ετήσιο επιτόκιο 7,2% και διάρκεια αποπληρωμής σε 10 χρόνια.  Tο εν λόγω  σύστημα θα παράγει κατά τον πρώτο χρόνο λειτουργίας περίπου14.500 kWh και με την ισχύουσα ταρίφα από 1η Φεβρουαρίου στα 0,23875 ευρώ/kWh, θα αποφέρει στον οικιακό επενδυτή 3.515 ευρώ, κατά τον πρώτο χρόνο, ή 3.140 ευρώ κατά μέσο όρο σε ετήσια βάση, στη διάρκεια των 25 ετών που διαρκεί η αίτηση συμψηφισμού με τη ΔΕΗ. Με αυτόν τον τρόπο, τα οφέλη για τον οικιακό καταναλωτή συνοψίζονται στα εξής στοιχεία: 

• Εξασφαλίζεται ένα αξιόλογο και σίγουρο ετήσιο εισόδημα, με μηδενικό ρίσκο και χωρίς να έχουμε κάποιο κεφάλαιο

• Ακόμη και κατά τη διάρκεια της αποπληρωμής του δανείου, οι οικονομικές απολαβές είναι αρκετά υψηλές

• Η επένδυση θα αποφέρει στην 25ετία καθαρά κέρδη 51.584 ευρώ, με σχετική απόδοση επί του κεφαλαίου 10,69%, νούμερα που δεν συναντώνται σε κάποια άλλη μορφή επένδυσης και ειδικά τη συγκεκριμένη στιγμή

• Τα ετήσια έσοδα που θα έχετε σε βάθος χρόνου είναι εντελώς αφορολόγητα, όπως άλλωστε ισχύει για κάθε οικιακό παραγωγό ενέργειας 

Πολλές από τις εταιρείες που δραστηριοποιούνται στην κατασκευή φωτοβολταϊκών εγκαταστάσεων (από οικιακές στέγες έως και μεγάλα πάρκα), αναλαμβάνουν όλες τις διαδικασίες που απαιτούνται για την έκδοση δανείου, ενώ σε αρκετές περιπτώσεις συμμετέχουν με ίδια κεφάλαια στην ολοκλήρωση του έργου. Για παράδειγμα, στον τομέα των οικιακών συστημάτων ορισμένες εταιρείες  χρηματοδοτούν απευθείας ένα ποσοστό του συνολικού κόστους για όσους δεν επιθυμούν να καταφύγουν σε τραπεζικό δανεισμό ή και κάνουν ευκολίες αποπληρωμής σε αρκετές δόσεις. Πιο αναλυτικά υπάρχουν προγράμματα εταιρειών, για όσους δεν θέλουν να καταφύγουν στη λύση του τραπεζικού δανεισμού, όπου ο υποψήφιος επενδυτής μπορεί να δώσει προκαταβολή 5.000 ευρώ και το υπόλοιπο ποσόν εξοφλείται σε προσυμφωνημένο αριθμό δόσεων. Ανάλογο είναι το σκηνικό και στον τομέα των επαγγελματικών εγκαταστάσεων. Οι εταιρείες που δραστηριοποιούνται στο χώρο αναλαμβάνουν τις διαδικασίες που απαιτούνται για σύσταση εταιρείας ή για τη χρηματοδότηση της εγκατάστασης. Επίσης, κατά τη διάρκεια της έρευνας μας εντοπίσαμε πρόγραμμα εταιρείας που αφορά σε επαγγελματική εγκατάσταση και περιλαμβάνει προκαταβολή του κόστους 50% και αποπληρωμή σε 48 δόσεις (υπάρχουν και περιπτώσεις ένα επαγγελματικό έργο μπορεί να κατασκευαστεί με τη μορφή leasing). Τέλος, τονίζουμε ότι στις περισσότερες περιπτώσεις συνεργασίας με κάποια εταιρεία που θα χρηματοδοτήσει ένα μέρος ή όλο το έργο, απαιτείται συνήθως και υπογραφή σύμβασης που θα προβλέπει ότι, εκείνη θα αναλάβει την τεχνική υποστήριξη της εγκατάστασης για τα επόμενα έτη λειτουργίας της. 

• Αστυνομική Ταυτότητα ή Διαβατήριο σε ισχύ

• Εκκαθαριστικό εφορίας τελευταίου οικονομικού έτους ή

• Επίσημη φορολογική δήλωση τελευταίου οικονομικού έτους, σε περίπτωση που ο αιτών δεν έχει παραλάβει το τελευταίο εκκαθαριστικό εφορίας, και εκκαθαριστικό προηγούμενου οικονομικού έτους 

Σε περίπτωση:

Μισθωτού: τελευταία απόδειξη μισθοδοσίας ή επίσημη (όχι χειρόγραφη) βεβαίωση αποδοχών από το λογιστήριο της επιχείρησης στην οποία εργάζεται (με αναλυτικά τα επαγγελματικά στοιχεία του αιτούντα -ημερομηνία πρόσληψης μικτές και καθαρές αποδοχές, ασφαλιστικές κρατήσεις, φόρος),

Συνταξιούχου: τριμηνιαία εκκαθάριση σύνταξης ή το τελευταίο απόκομμα πληρωμής σύνταξης.

Αντίγραφο της οικονομικής προσφοράς της εταιρείας εγκατάστασης του Φ/Β συστήματος

Πριν την εκταμίευση του δανείου:

• Υπογεγραμμένο αντίγραφο Σύμβασης σύνδεσης με τη ΔΕΗ Α.Ε. για σύνδεση Φ/Β συστήματος, για τις περιπτώσεις των πελατών που επιθυμούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα ανάπτυξης φωτοβολταϊκών συστημάτων μέχρι 10kw (φωτοβολταϊκά στις στέγες) ή αντίγραφο της Σύμβασης Συμψηφισμού με τη ΔΕΗ ή τον εναλλακτικό πάροχο.

• Αντίγραφο του τιμολογίου ή της απόδειξης επί πιστώσει.

Για την εκταμίευση θα χρειαστούν: 

• Η υπογραφή της σύμβασης δανείου με την τράπεζα

• Η υπογραφή σύμβασης εκχώρησης των απαιτήσεων από τη ΔΕΗ προς την τράπεζα (όπου απαιτείται)

• Η ασφάλιση της φωτοβολταϊκής εγκατάστασης εφόσον έχει συμφωνηθεί κάτι τέτοιο.